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北京楼市限购令立竿见影 成交量一周降近九成

2020-01-16 08:25:00来源:励志吧0次阅读

“京十五条”消息发布后一周,从成交量、销售价格、二手房信息等表现来看,被称为“最严限购令”的北京版限购细则,对北京房地产市场,已经初步起到了立竿见影的效果。

网签降九成 一周不如新政前一天

“京十五条”发布后一周,北京商品网网上签约总数达到746套。与新政执行前一周的5646套相比,交易量环比下跌86.79%。

据北京市房地产交易网显示,2月17日,北京商品房网上签约 89套;2月18日网签45套,2月19日网签1套,2月20日网签54套,2月21日网签58套,2月22日网签97套,2月2 日网签102套。从2月19日到2月2 日,二手商品房网上签约全部为零。

新政发布当天(2月17日),北京新建商品房网签总量为141套,相比前一日下跌了84.07%;全市二手住宅网签总量为248套,相比前一交易日大跌87.94%,北京楼市住宅市场总体网签量与新政细则执行前的最后一个交易日(16日)相比暴跌了86.78%。

据北京市房地产交易管理网数据显示,2月14日,北京商品房期房网上签约1244套,2月15日网签1059套。这两天,每天都有1000多套的网上签约量。新政后一周的网上签约数,不到新政前一天的三分之一。

8折优惠重现售楼处 未来降价幅度扩大

据搜房网数据监控中心调查显示,“京十五条”对价格的影响已经开始出现,许多在售项目和将入市项目都打出了优惠,以吸引购房人。

强佑清河新城办理白金卡,最高可享受8万元的购房优惠。合生 麒麟社推出单价24500元/ 平方米的特价房,相比 万元的均价,单价优惠近6000元。商住公寓项目7克拉推出一次性付款在95折基础上再打9折的优惠。

许久未见的8折优惠再次出现,位于朝阳区的商住项目中弘北京像素,4.75米层高的房源,打出了一次性付款8折,按揭8 折的最低优惠,受到了不少购房人关注。

市场分析人士指出,受限购令的影响,楼市已经开始进入第一波降温期,未来降价幅度仍可能扩大。

网上涌现26万转让信息

在2月17日到2月2 日这七天之内,各大网站涌现大批二手房转让信息。

搜房网,新政后一周转让信息,为26 5 7条;乐居,新政后一周转让信息,为26 5 7条。58网,仅仅2 日当天房产转让的信息,就高达24710条之多。

链家地产首席分析师张月表示,虽然不能明确估算出二手房转让的具体数字,但“京十五条”出台后,北京二手房市场成交的确有大幅减少。链家各门店的统计数字显示,看房的客户减少了60%,成交量更是下降50%左右,而按照这个数据推算,北京市二手房成交可能下降60%左右。

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