游泳

前三季度温州房价赶超京沪杭我的钢铁

2019-10-08 20:15:48来源:励志吧0次阅读

  前三季度温州房价赶超京沪杭_我的钢铁

  从温州市建设局获悉,今年前三季度,温州市区商品房销售平均价格首次超过杭州,名列全省首位,也超过了北京、上海地区商品房平均售价。

  统计显示,今年前9个月,温州市区商品房销售平均价格高达6750.5元/平方米,分别比杭州、宁波的6617.8元、5251.8元高出2%和28.5%,高出全省平均水平31.7%。特别值得注意的是,目前温州一套房子总价与家庭年收入之比高达10∶1,完全超出了普通市民的承受能力。

  业内人士分析,温州房价高企直超京沪杭,主要助推原因是该市房地产开发土地供不应求以及大量民间资本恶意炒作。

  据了解,近几年温州房产土地年供应量只有550亩左右,离满足市场正常需求的1800——2000亩相差甚远,供需严重失衡直接导致房价上涨。同时,受银行贷款收紧国家提高房产开发资本金比例、土地政策调整等宏观面影响,90%以上的温州中小开发商资金链明显紧张,致使前三季度该市全部地块出让均遭“流产”。

  此外,温州民间资本非常富裕,对房地产投资情有独钟。据测算,除银行上千亿元存款外,民间还活跃着1500亿元以上资金,其中较大部分集中于房地产领域。此前闹得沸沸扬扬的“温州购房团”除了在全国各地纷纷抢购房产外,还带动各方投资者在“自家门口”的房产市场倾力炒作,谋取投资空间。据悉,温州今年前9个月房地产各项贷款余额达343.73亿元。

新机上市
铸造及热处理
房产行情
分享到: