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武汉市住宅装饰装修工程质量保证金管理办法

2019-10-07 14:12:53来源:励志吧0次阅读

  武汉市住宅装饰装修工程质量保证金管理办法实施细则(试行)

  第一条 本实施细则是根据武汉市住宅装修装饰工程质量保证金(以下称质保金)管理办法制定的。

  第二条 本实施细则适用于武汉建筑装饰协会家装委员会(以下称协会)会员单位中交纳质保金并委托协会进行质量理赔的装饰施工企业(以下称委托企业)。

  第三条 为了加强对质量保证金的管理和使用,协会成立“质量保证金管理委员会”(以下称管委会),管委会成员由委托单位代表和秘书处人员组成,共同管理和使用质保金。

  第四条 参加质保金理赔遵循自愿原则,即企业向协会提出交纳质保金委托协会进行质量理赔,协会审核同意,接受企业委托。

  第五条 委托企业交纳的质保金,其所有权仍属企业。

  第六条 消费者提出质量理赔应符合理赔要求的情节。

  第七条 理赔的金额应合理,必须根据施工质量问题的事实和对消费者的实际损失予以合理赔偿。

  第八条 委托单位与协会签署“质量理赔委托协议”和交纳认定的质量保证金,其委托生效。协会接受委托后公告周知。

  第九条 企业若决定取消委托,应书面通知协会,协会将企业取消委托理赔公告周知,并在公告后满一年退还余款。

  第十条 协会对屡次发生质量事故的委托企业,可以拒绝委托,书面通知委托企业,终止委托理赔协议,终止委托公告周知,并在公告满一年退还余款。

  第十一条 委托企业交纳质保金的金额暂定为人民币一拾万元,交入协会指定的银行账户。

  第十二条 委托企业的质保金若支付赔偿后,其不足部分应在五个工作日内补足。如果不补足,则协会视同委托企业取消委托。

  第十三条 管委会对质保金实行专款、专户、专用。并可委托协会在保证资金安全的前提下,对质保金进行理财(存银行)。其所得利息收益,优先支付质量理赔过程中发生的费用以及相关重大活动经费、办公经费、公告费用等,不足部分由委托单位共同承担。

  第十四条 消费者提出质量理赔应符合以下理赔条件:

  1.理赔对象必须是委托单位施工装饰的客户。

  2.理赔对象必须提供与委托单位签订的规范的装饰施工合同(包括设计图纸、工程预算、施工内容、发票)。

  3.理赔对象必须提供理赔的理由和事实依据。

  4.理赔范围是在质量理赔委托协议生效期内施工的工程,且在合同保修期内。

  第十五条 理赔的金额应以理赔对象与委托企业所签订的合同条款为准、以及由于施工质量问题对理赔对象造成的直接经济损失。其间接损失,精神损失费等不列入理赔范畴。

  第十六条 理赔的最高限额为委托单位交纳的质保金金额。

  第十七条 理赔程序(见理赔流程图——略)

  1.理赔对象提出理赔申请、事实和依据;

  2.理赔对象提供与委托企业签订的合同复印件(包括设计图纸、预算、施工内容、发票);

  3.协会受理,并分类登记;

  4.质量调查。将理赔对象申请理赔的理由、依据通知企业,与施工企业、理赔对象一起现场勘察,确认施工质量;

  5.若理赔条件不具备,则通知理赔人,资料存档;

  6.若理赔条件成立,理赔人提供质量问题的事实依据,双方对质量问题协商;

  7.当施工质量问题经协商取得一致意见时,确定理赔金额;

  8.当理赔双方施工质量问题认识不一致,发生异议时,可以委托权威机构进行质量检测(包括施工质量、材料质量、产品质量),按检测的结果确认质量,检测费由举证方先垫付,最后由方承担;

  9.根据检测报告,理赔双方根据质量问题的事实,协商赔偿金额;

  10.当理赔双方协商达成一致意见时,申请仲裁中心制作调解书确认。当理赔双方协商不成时,申请仲裁中心调解或仲裁;

  11.根据仲裁中心做出的法律文书,理赔金额由企业支付,消费者签字,企业将理赔的结果报协会存档,理赔完毕。当企业不支付确认的理赔时,则由协会从企业的质保金中支付,消费者签字,理赔结果通知企业,资料存档,理赔完毕。

  第十八条 协会为企业支付理赔金额后,质保金不足部分,企业按第十二条办理,补足质保金。

  第十九条 本“实施细则(试行)”由武汉建筑装饰协会负责解释。

  第二十条 本“实施细则(试行)”自公布之日起实行。

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