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陈长春出金地谢强回富力人事更迭添楼市迷离

2019-10-09 18:26:40来源:励志吧0次阅读

陈长春出金地谢强回富力 人事更迭添楼市迷离

陈长春出走金地 谢强回归富力—— 2005年3月,那些在节前酝酿并“谣传”的各大公司人事变动消息逐个明晰: 第一个让人意想不到的消息是给人的印象一直兢兢业业、尽职尽责的北京金地总经理陈长春辞职;富力集团委任当年从富力出去的谢强为“北京富力城房地产开发有限公司兼天津富力城房地产开发有限公司董事长”,这一出一进无疑拉开了人事变动的大幕。 自2001年以来连续四年代理销售额排在前三名的北京金络房地产经纪公司,继公司重要“实干型”人才———原总经理助理、项目负责人胡晶辞职欲自己“打拼天下”,而最早在香港卖楼出身,在京城房地产圈子里以“销售先生”闻名的童渊,近期也在被传“卖国美第一城最后把自己也卖进‘国美’”。 2005年北京楼市的开局延续了去年下半年一直呈现的“牛市”———什么样的楼盘都被抢购,什么样的房子都好卖,如此顺心的市场形势缘何产生开发公司尤其是一些大的房地产开发公司和代理公司反而出现人事变化风起云涌的变局? 在采访了几家人事变化的开发公司和代理公司以及“人事更迭”的几位当事人之后了解到,原因有以下几个方面: 首先,由于2004年北京各大楼盘无论是低档还是高档,不管城里还是城外,都销售得非常好,加上土地政策变动带来的新盘进入市场的速度在放慢,使人们对2005年的北京楼市市场预期比较看好,一些在市场上干了很多年,有了一定的经验和资源的从业人员自然要抓住机遇跳槽,博取更好的职位或收入。 其次,土地政策和宏观政策的调整,使得北京楼市市场格局在去年下半年发生变化,一些房地产公司因项目没有通过“8 31”大限而半途“夭折”出现了“断档”;一些房地产公司手上的楼盘卖完后,没有资金实力取得新项目,没有了后续项目;而与前两种情况相反的是,一些有实力或战略果断的公司如首创、富力、顺驰反而在这一轮的变化中迅速整合资源拿到了更多的土地,不仅需要人,而且需要高素质的专业的人才,而这些都直接导致了人员的流动或变动。顺驰中国的创始人孙宏斌在解释年初董事局主席人事上的变化时强调“目的是让更合适的人来应对新的发展阶段面临的新挑战,以使顺驰有持续的竞争优势,让顺驰持续地与众不同”,富力集团有关人士在谈到谢强的“回归”时如同出一辙:是出于富力集团在北方战略发展的需要,富力今年要在北京开三个项目,天津富力城也要开工建设,富力需要一个健康向上的团队,而对富力熟悉、又在业内具有一定知名度的谢强当然是首选。 北京中原物业总经理李文杰根据香港、上海等外地的市场变化经验判断:一个充分竞争的市场往往会表现为人事变动频繁,北京2005年开局之初所显现的人事变动现象说明北京楼市的竞争已经开始非常充分,说明现在房地产企业本身的经营策略开始规范了,可以让人欣喜地看到,房地产行业的“职业经理”层正在形成。而这在过去,都是很模糊的。而具有一定薪酬体系、一定职业素养的职业经理层的出现,将加速北京楼市的规范化。

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