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请装修公司施工队的三种基本模式

2019-10-09 20:04:18来源:励志吧0次阅读

请装修公司施工队的三种基本模式

装修开始,最令人头疼的莫过于找施工队。装修的方式多种多样,选择何种装修也是个难题,下面,就来介绍下各种装修方式的优缺点。

装修开始,最令人头疼的莫过于找施工队。装修的方式多种多样,选择何种装修也是个难题,下面,就来介绍下各种装修方式的优缺点。

一、清包:

清包也叫清包工,是指业主自行购买所有材料。请南昌装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

优点:

自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿,装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。通过南昌建材或相关站了解后再逛建材市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。相对来说较省费用,并根据自己的经济能力来选择材料。

缺点:

与优点相比,其缺点同样明显,由于材料采购和施工需要双方配合,因此,业主需要投入的时间和精力较多。上南昌建材、逛建材市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。可能会造成施工期相对会较长;另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。

二、半包:

半包即小清包,是指由业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买。因此从付款方式上说,业主需要支付人工和合同内对方购买的费用,其他费用自理。此类方式现在基本上是绝大多数业主采用的。

优点:

辅料种类繁杂且价值较低,由施工方购买业主会比较省心。

缺点:

即便辅料由施工方负责,但由于辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪。

三、全包:

全包即大清包,是指所有材料采购和施工都由施工方负责。因此从付款方式上说,业主需要向对方支付所有费用,包括购买原材料,辅料,施工,监理,清理垃圾等所有事务,而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。

优点:

相对省时省力省心,责权比较清晰。目前不少南昌装饰公司还推出一些套餐服务,在一定程度上满足了部分业主的需求。

缺点:

费用较高,性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

业主应特别注意以下几点:

一、应拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人;

二、家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的南昌装修公司或施工队往往采取低开高走报价的做法承揽业务;

三、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价;

四、不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的南昌装修公司,尊重其劳动所得的合理利润;

五、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供环保预评价报表;

六、在施工图上注明详细的施工做法和材料名称,作为合同附件。

链接:冬季装修三大难题 附解决办法

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